近几年来，一些业内人士认为。除了去年市场出现动摇外，南宁的房地产市场基本是平稳上升态势。市场形势好房子不愁卖，开发商就少下功夫提高楼盘的品质。当楼市出现买方市场时，楼盘才会千方百计开发房子的智能配套设施等增值、优质服务业务。

国内不少城市的中高端楼盘，智能化家居是未来房地产市场开发的一个趋势。都配套开发智能化家居。但智能化家居在南宁遭冷遇，只有个别楼盘配套开发了智能化设施。智能家居叫好不叫座是何原因？

个别楼盘开发智能化设施

市民对生活质量的要求也越来越高。智能家居作为一套科技含量高的家庭生活产品，随着人们生活水平的不时提高。越来越受到不少人士的关注。

南宁就有楼盘宣称开发智能化家居，早在2003年以前。几年时间过去了开发智能化家居的楼盘没有增多反而减少，有的起初宣称开发智能化家居的楼盘，后来也改弦易辙开发普通家居。南宁某房地产代理销售公司副经理齐女士介绍，这几年来，南宁楼市虽然得到迅速发展，但与外地一些城市相比，还是有一定距离，当中一个写照就是智能化家居开发基本是停滞不前。

西安、昆明、成都等省会城市，据介绍。不少楼盘不仅是精装修销售，而且还配置智能化设施。家居是否智能化，已经成为楼盘抢夺市场的主要手段之一。相比之下，南宁楼市在智能化设施开发方面明显落后。

销售人员介绍，南宁某在售的楼盘开发了智能化家居。楼盘样板间里。智能化家居可以通过电脑、手机远程控制家居的空调、热水器开关；通过安防设施，可以随时监控家居平安；此外，还有床底感应器，让业主夜间起床，不必摸黑关灯开灯等。

推出了智能一卡通系统，另一楼盘。业主手持一张智能卡即可疏通小区大门、单元大门、停车场、电梯的出入并可用于各种收费服务。夜间电梯有直驶系统，专门为女性、儿童等弱势群体服务：晚上10时至清晨5时，女性业主和儿童乘坐电梯可直驶到所居住的楼层，防止了不法分子中途拦截的危险。

南宁有一些楼盘宣称开发智能化住宅，记者了解到这两三年来。但数量极少。有的楼盘交房时，仅以“智能对讲系统”糊弄购房者。一些售价上万元/㎡的楼盘，也没有配备智能化家居设施。

新科技可让人“有”手好闲

智能化设施科技含量高，不少人士认为。售价也高得惊人。其实，经过近几年发展和普及，家居智能化设施的价格已经不再“高高在上”一些智能设施的售价甚至“平民化”

现在市场上一些家居智能设施，业内人士介绍。有不少新亮点。如一些全天候监控家居的全球眼，不只记忆、录下家居内的任何异响、走动影像，业主不在家的时候，还可以通过辅助功能，控制家中的电器运转。这样，一旦业主临时离家在外，晚上遥控电灯开关，可形成家中有人的假象。

装上智能全宅音响系统，喜欢听音乐、广播的市民。可将传统的音响延伸到家中的每个房间及每一个角落。阳台浇花时可以欣赏悠扬的音乐，清早盥洗时可以听到电台的新闻，甚至在厨房也可以听到现场转播。系统可接驳家中现有的电视、广播、VCDDVD及音响系统提供的声源，每个房间的音箱可以单独开关和调音量，无需考虑功率匹配。业主利用现有的网络化智能家居控制手段，如遥控器、集中控制器、网络开关等方式对音箱进行开、关、调音量、全开全关、局部开关，也可配合照明系统、空调系统、窗帘等进行复杂的场景设置。

但有的购房者担心，现在不少市民都装有隐形防盗网。万一盗贼把细细的隐形防盗网剪断怎么办。现在市场上开发有智能隐形防盗网，万一隐形防盗网被撬或被破坏，连接到电脑的系统会发出报警声音，并通知到业主的手机上及商家终端网络。

还将有更多的智能科技走进家居生活。不过我解发现，随着数字技术的日趋幼稚。现在市民对智能家居技术大多不熟悉，有不少人停留在10年前的科技认识阶段。南宁某楼盘工程部工程师关先生认为，市民认识的滞后性，一定水平上影响着智能家居的开发和普及。

冷落智能技术是何因

开发商宣称打造的高端楼盘，南宁凤岭一楼盘售价在8000元/㎡以上。记者走访发现，该楼盘没有附加配套智能设施，卖的仅是毛坯房。毛坯房怎么体现出楼盘的高端？面对记者的提问，销售人员解释道：园林景观做得好，楼盘品位自然提高。

按一套房子100㎡计算，目前市面上一套智能家居系统控制平台的价位大概在两万元左右。分摊下来也就是200元/㎡。如今南宁一些售价不低的楼盘，大多不配套开发智能家居，这是什么原因？

楼盘冷落智能技术，南宁某房地产公司谋划部经理林先生介绍。并不完全是降低开发本钱。不少开发商担心，配套了智能家居技术反而会影响楼盘销售，使楼盘开发戴上了枷锁”不少购房者觉得，楼盘配套了智能家居设施，开支会转嫁到消费者身上，宁愿购买没有配套智能家居设施的房子。这会影响楼盘的销售，所以才不会‘搬起石头砸自己的脚’林先生还告诉记者，配套智能设施对楼盘要求较高，相关的审批、审核要求会严些，这也让开发商望而却步。